Estimation théorique
Lotissement Saint Christophe,66480 Le Perthus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Saint Christophe,66480-Le Perthus indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albère (66001), comprenant 77 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albère (66001), comprenant 77 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 16 | LOT SAINT CHRISTOPHE | 5 | 124 | 608 | 309500€ | 2496€ |
2021-02-22 | 14 | LOT SAINT CHRISTOPHE | 4 | 87 | 390 | 185000€ | 2126€ |
2020-06-08 | 4 | LOT SAINT CHRISTOPHE | 5 | 115 | 447 | 230000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 5 | LOT MAS RIMBAU | 4 | 136 | 681 | 342000€ | 2515€ |
2020-09-10 | 6 | VC CARRER DE DALT | 3 | 117 | 75 | 40000€ | 342€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DU MAS RIMBAU | 5 | 145 | 168 | 160000€ | 1103€ |
2021-07-20 | 4 | AV DE FRANCE | 6 | 270 | 295 | 143000€ | 530€ |
2022-12-27 | 14 | VC CARRER DE DALT | 4 | 60 | 71 | 74121€ | 1235€ |
2023-02-06 | 30 | VC CARRER DE DALT | 3 | 73 | 148 | 138000€ | 1890€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 66 | 42000€ | 382€ |
2022-08-17 | 7 | VC CARRER DE DALT | 7 | 120 | 60 | 91534€ | 763€ |
2021-03-04 | 2 | IMP LE BOIS JOLI | 5 | 100 | 694 | 194000€ | 1940€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DU RAVIN | 5 | 110 | 122 | 62500€ | 568€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DE LA REDOUTE | 3 | 49 | 97 | 22000€ | 449€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DE LA REDOUTE | 2 | 41 | 217 | 45000€ | 1098€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU RAVIN | 3 | 60 | 70 | 64000€ | 1067€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DU RAVIN | 3 | 60 | 70 | 75000€ | 1250€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DU RAVIN | 6 | 180 | 95 | 140000€ | 778€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 90 | 16 | 40000€ | 444€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 40 | 30 | 34000€ | 850€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 40 | 30 | 38000€ | 950€ |
2021-02-22 | 21 | LA DRESSERE | 3 | 108 | 764 | 314650€ | 2913€ |
2021-10-21 | 62 | LE MOULI | 4 | 86 | 700 | 213000€ | 2477€ |
2021-03-12 | 1 | RUE LOT LE CLAUSURAE | 3 | 141 | 500 | 346125€ | 2455€ |
2021-12-23 | 2 | RUE LOT LE CLAUSURAE | 7 | 166 | 500 | 447844€ | 2698€ |
2022-03-10 | 1 | LOT LES CERISIERS BLANCS | 4 | 84 | 552 | 195000€ | 2321€ |
2023-03-22 | 1 | LOT LES CERISIERS BLANCS | 4 | 84 | 500 | 205000€ | 2440€ |
2021-11-09 | 9 | LES PLANES | 6 | 200 | 1420 | 59807€ | 299€ |
2019-10-31 | 5001 | LE TROUIL | 4 | 90 | 7450 | 266500€ | 2961€ |
2020-06-11 | 5001 | LE TROUIL | 4 | 90 | 500 | 313500€ | 3483€ |
2021-08-18 | 9 | LA CLUSE BASSE | 6 | 190 | 980 | 360000€ | 1895€ |
2019-07-12 | 5 | LOT CLOS DOMITIA | 4 | 128 | 520 | 328000€ | 2563€ |
2020-12-04 | 13 | LOT CLOS DOMITIA | 5 | 149 | 1009 | 275900€ | 1852€ |
2022-06-09 | 2 | LOT CLOS DOMITIA | 3 | 124 | 533 | 330000€ | 2661€ |
2020-05-20 | 1 | RUE LOT CLOS DES CLUSES | 3 | 115 | 580 | 280000€ | 2435€ |
2021-05-27 | 58 | CORTAL D EN CALCINE | 5 | 108 | 263 | 180000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 12 | POUX SALERES | 7 | 99 | 500 | 281000€ | 2838€ |
2019-09-17 | 16 | AV VIRGINIE | 5 | 170 | 2803 | 280000€ | 1647€ |
2019-09-19 | 15 | AV VIRGINIE | 4 | 75 | 608 | 240000€ | 3200€ |
2021-09-17 | 16 | AV VIRGINIE | 4 | 167 | 811 | 127000€ | 760€ |
2021-03-16 | 7 | AV VIRGINIE | 4 | 67 | 904 | 222000€ | 3313€ |
2019-11-13 | 4 | AV VIRGINIE | 4 | 88 | 640 | 108923€ | 1238€ |
2022-05-23 | 5 | AV DU VALLESPIR | 4 | 90 | 1000 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-15 | 4 | AV GUILLEM DES CLUSES | 4 | 129 | 1455 | 282400€ | 2189€ |
2019-09-13 | 6 | AV GUILLEM DES CLUSES | 4 | 123 | 2094 | 232000€ | 1886€ |
2021-08-30 | 4 | AV DU VALLESPIR | 4 | 121 | 1570 | 470000€ | 3884€ |
2019-05-17 | 10 | AV GUILLEM DES CLUSES | 5 | 155 | 500 | 375000€ | 2419€ |
2021-08-20 | 37 | MAS D EN FOURCADE | 6 | 152 | 3260 | 290000€ | 1908€ |
2020-10-01 | 13 | AV DU VALLESPIR | 5 | 135 | 154 | 402000€ | 2978€ |
2020-07-06 | 736 | LA FALGOSA | 5 | 112 | 600 | 220000€ | 1964€ |
2022-02-11 | 772 | LA FALGOSA | 6 | 136 | 800 | 471500€ | 3467€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE LA BALME | 5 | 153 | 500 | 360000€ | 2353€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DE LA BALME | 5 | 153 | 1530 | 485500€ | 3173€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DE LA BALME | 5 | 135 | 1124 | 540000€ | 4000€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DEL TROUIL | 4 | 182 | 1000 | 774000€ | 4253€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 139 | 2675 | 380000€ | 2734€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 304 | 192000€ | 2259€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DES MELIAS | 4 | 97 | 310 | 210000€ | 2165€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DES MELIAS | 5 | 98 | 328 | 266000€ | 2714€ |
2022-04-15 | 91 | AV D'EN CARBOUNER | 4 | 90 | 500 | 387000€ | 4300€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DE LA COTE DES FRERES | 5 | 179 | 1292 | 345000€ | 1927€ |
2019-07-30 | 58 | AV D'EN CARBOUNER | 3 | 94 | 500 | 350000€ | 3723€ |
2021-07-15 | 963 | LA FERRETA | 4 | 128 | 559 | 280000€ | 2188€ |
2019-11-22 | 810 | LES AIGUALS | 2 | 59 | 502 | 216000€ | 3661€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES CITRONNIERS | 5 | 162 | 500 | 336560€ | 2078€ |
2021-01-15 | 7 | LOT LES AYGALS | 5 | 101 | 496 | 235000€ | 2327€ |
2022-05-23 | 479 | LE VILLAGE | 5 | 89 | 317 | 235000€ | 2640€ |
2021-06-15 | 10 | RUE MACABEU | 4 | 99 | 403 | 210970€ | 2131€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE L'ARAMON | 5 | 108 | 563 | 312000€ | 2889€ |
2020-12-22 | 1006 | LES AIGUALS | 5 | 160 | 500 | 290705€ | 1817€ |
2020-01-15 | 2 | CITE JULES FERRY | 3 | 90 | 335 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-20 | 4 | AV DU CANIGOU | 5 | 80 | 276 | 149000€ | 1863€ |
2023-02-15 | 8 | LOT LES AYGALS | 4 | 81 | 478 | 299000€ | 3691€ |
2019-12-12 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 269 | 149000€ | 1637€ |
2020-09-10 | 1 | CITE JULES FERRY | 5 | 94 | 265 | 172000€ | 1830€ |
2020-12-22 | 0 | IMP DES CHENES LIEGES | 5 | 169 | 1928 | 344900€ | 2041€ |
2020-08-04 | 11 | LOT LES CERISIERS | 5 | 86 | 528 | 185480€ | 2157€ |
2023-06-27 | 11 | LOT LES CERISIERS | 5 | 86 | 528 | 271000€ | 3151€ |
2022-04-25 | 5 | RUE PIANELLI | 5 | 88 | 173 | 179000€ | 2034€ |
2021-07-05 | 9004 | LE VILLAGE | 7 | 167 | 1195 | 406000€ | 2431€ |
2021-10-26 | 560 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 698 | 240000€ | 2526€ |
2019-11-26 | 5001 | TRA DE LES CLUSES | 5 | 118 | 1000 | 357550€ | 3030€ |
2022-05-18 | 5001 | TRA DE LES CLUSES | 5 | 118 | 1000 | 410550€ | 3479€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DE L AVENIR | 5 | 92 | 264 | 200000€ | 2174€ |
2020-02-11 | 9 | RUE PIANELLI | 5 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DEL TROUIL | 2 | 90 | 701 | 345000€ | 3833€ |
2020-02-05 | 40 | RUE DE L AVENIR | 3 | 73 | 0 | 151000€ | 2068€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE L AVENIR | 3 | 73 | 0 | 185000€ | 2534€ |
2022-05-19 | 5 | AV DES ALBERES | 5 | 80 | 108 | 85000€ | 1063€ |
2020-10-15 | 8 | BD JEAN JAURES | 2 | 65 | 252 | 157450€ | 2422€ |
2020-10-30 | 11 | RUE PIANELLI | 4 | 80 | 221 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-21 | 7 | RUE SARRAT DE LA GOARDE | 5 | 92 | 241 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-30 | 13 | RUE PIANELLI | 4 | 85 | 219 | 163000€ | 1918€ |
2022-07-19 | 13 | RUE PIANELLI | 4 | 85 | 219 | 188000€ | 2212€ |
2021-02-22 | 10 | BD JEAN JAURES | 4 | 88 | 408 | 218500€ | 2483€ |
2020-03-05 | 43 | RTE DE LAS ILLAS | 5 | 100 | 387 | 295000€ | 2950€ |
2021-02-25 | 17 | RUE PIANELLI | 4 | 72 | 456 | 148000€ | 2056€ |
2019-10-18 | 37 | RTE DE LAS ILLAS | 6 | 88 | 245 | 125000€ | 1420€ |
2020-07-21 | 2 | LOT LES CERISIERS | 5 | 95 | 615 | 212000€ | 2232€ |
2020-09-01 | 29 | RTE DE LAS ILLAS | 3 | 69 | 195 | 99000€ | 1435€ |
2019-08-28 | 6 | IMP SARRAT DE LA GOARDE | 6 | 110 | 185 | 160000€ | 1455€ |
2021-05-27 | 3 | IMP SARRAT DE LA GOARDE | 5 | 92 | 140 | 170000€ | 1848€ |
2019-12-02 | 3 | AV DES ALBERES | 3 | 88 | 361 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-02 | 0 | RUE DE L AVENIR | 5 | 90 | 0 | 168500€ | 1872€ |
2022-06-02 | 0 | RUE DE L AVENIR | 5 | 90 | 0 | 179000€ | 1989€ |
2022-08-10 | 0 | RUE DE L AVENIR | 5 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DE L AVENIR | 5 | 90 | 0 | 176000€ | 1956€ |
2022-02-17 | 22 | RTE DE LAS ILLAS | 3 | 76 | 406 | 103280€ | 1359€ |
2022-06-30 | 6 | AV DES ALBERES | 3 | 77 | 100 | 159000€ | 2065€ |
2020-10-01 | 4 | AV DES ALBERES | 4 | 86 | 104 | 64000€ | 744€ |
2021-10-12 | 33 | RUE DES AIRES | 4 | 108 | 39 | 95000€ | 880€ |
2019-10-07 | 6 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 65 | 224 | 155000€ | 2385€ |
2021-09-10 | 12 | RTE DE LAS ILLAS | 6 | 126 | 865 | 170000€ | 1349€ |
2019-07-17 | 31 | RUE DES AIRES | 3 | 112 | 68 | 85000€ | 759€ |
2019-06-12 | 8 | RTE DE LAS ILLAS | 3 | 40 | 182 | 88000€ | 2200€ |
2019-08-05 | 400 | LE VILLAGE | 3 | 53 | 382 | 148000€ | 2792€ |
2020-12-11 | 101 | AV D'EN CARBOUNER | 5 | 130 | 500 | 361500€ | 2781€ |
2020-08-21 | 25 | RUE SARRAT DE LA GOARDE | 5 | 106 | 393 | 230000€ | 2170€ |
2021-05-12 | 3 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 62 | 397 | 145000€ | 2339€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 651 | 200000€ | 2353€ |
2021-07-30 | 394 | LE VILLAGE | 3 | 81 | 81 | 133000€ | 1642€ |
2022-08-23 | 5006 | SERRAT DE LA GUARDA | 4 | 99 | 508 | 250800€ | 2533€ |
2021-09-10 | 57 | AV D'EN CARBOUNER | 5 | 132 | 1496 | 441000€ | 3341€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DES AIRES | 5 | 128 | 119 | 205000€ | 1602€ |
2021-10-08 | 14 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 96 | 251 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-07 | 119 | AV D'EN CARBOUNER | 4 | 162 | 500 | 335000€ | 2068€ |
2020-12-17 | 228 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 51 | 75000€ | 1875€ |
2022-07-28 | 339 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 38 | 75000€ | 1154€ |
2021-03-26 | 332 | LE VILLAGE | 4 | 52 | 38 | 88690€ | 1706€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DES PECHERS | 5 | 154 | 430 | 469020€ | 3046€ |
2019-08-21 | 739 | VINYES D EN GRAU | 4 | 140 | 2336 | 140000€ | 1000€ |
2020-12-30 | 234 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 48 | 30000€ | 750€ |
2022-02-03 | 234 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 48 | 55500€ | 1388€ |
2021-09-24 | 24 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 83 | 49 | 42750€ | 515€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DES CLOUS | 3 | 88 | 163 | 124325€ | 1413€ |
2020-11-16 | 5 | IMP BARRIE | 2 | 39 | 65 | 70000€ | 1795€ |
2021-07-16 | 643 | SANTA PALET | 3 | 70 | 668 | 180001€ | 2571€ |
2021-10-20 | 177 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 46 | 120000€ | 1765€ |
2020-04-16 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 45 | 45000€ | 692€ |
2020-02-24 | 648 | SANTA PALET | 3 | 83 | 907 | 199000€ | 2398€ |
2021-12-08 | 166 | LE VILLAGE | 4 | 230 | 52 | 159000€ | 691€ |